קבלני בניין
תכנון רצף עבודה ותיאום קבלני משנה, בירור פרטים חסרים מול התכנון ומעקב אחר ביצוע ותיעוד.
הצד ההנדסי של הביצוע.
פחות קצוות פתוחים. יותר עבודה מתואמת.
כשקבלני משנה, אספקות, תוכניות וחשבונות נפגשים באותו אתר, צריך מישהו שמחבר ביניהם. ניהול ביצוע וליווי הנדסי מטעם הקבלן המבצע, בהיקף שמתאים לפרויקט.
דימה ברקוביץ · מהנדס אזרחי, בוגר הטכניון · מענה אישי
מהנדס אזרחי רשום משנת 2017בוגר הטכניוןשירות בכל הארץצד אחד בלבד בכל פרויקט
הפרויקט שלכם, הליווי המתאים
יד הנדסית לצד הקבלן המבצע.
לא פיקוח מטעם המזמין ולא ייצוג הדיירים: כאן העבודה היא בצד של הקבלן, ובתיאום עם הגורמים בפרויקט.
קבלני שיפוץ ושיקום
התארגנות בתוך מבנה קיים, תיאום בין מקצועות ומעקב אחר שלבים שצריך לבדוק לפני שסוגרים.
צוות שנדרש לתגבור
סיוע ממוקד בנושא מוגדר: כמויות וחשבונות, תיאום ביצוע, ריכוז חריגים או הכנה למסירה.
איך עובדים יחד
הביצוע מתחיל לפני שמגיעים לשטח.
מיישרים קו
בודקים את מסמכי העבודה, לוח הזמנים וחלוקת האחריות. מגדירים מי מטפל בכל ממשק.
מתאמים ומבקרים
מסנכרנים משימות בין קבלני המשנה והספקים, בודקים איכות ומרכזים שאלות לתכנון.
מסכמים וסוגרים
מתעדים עבודה וכמויות, מכינים חומר לחשבונות ועוקבים אחר הערות המפקח עד לסגירה.
מה מקבלים בפועל
מהשטח אל שולחן העבודה.
תוצרים שמשמשים את הקבלן להמשך העבודה ולשיח מסודר עם הפיקוח והמזמין.
מה להכין לבדיקת חשבון קבלן? ←- תוכנית עבודה ומשימות לפי שלבים
- ריכוז שאלות לתכנון והחלטות לביצוע
- תיעוד כמויות, שינויים וחומר תומך לחשבונות
- רשימת הערות ומעקב לקראת מסירה
ניהול ביצוע הוא שירות מטעם הקבלן. אין כאן התחייבות למינוי סטטוטורי או להחלפת בעלי תפקידים אחרים; היקף העבודה מוסכם בכתב.
מדברים עם המהנדס שמבצע את העבודה
נעים להכיר, דימה ברקוביץ.
מהנדס אזרחי בוגר הטכניון, רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים משנת 2017. בדים הנדסה אני מבצע את העבודה בעצמי: בודק, מתעד ומסביר מה המשמעות של הממצאים ומה צריך לעשות הלאה.
בכל פרויקט אני מייצג צד אחד בלבד. ההצעה מגדירה את השירות, הביקורים והתוצרים — כדי שתדעו מראש מה אתם מקבלים.
ניסיון בניהול ובביצוע של בנייני מגורים
למידע נוסף באתר דים הנדסה ←בין הפרויקטים מניסיונו המקצועי של דימה: הרצל 12א והשקמה 17–17א בבת ים, והעמק 5–7 בכפר סבא. עבודתו בהם הייתה במסגרת תפקידו כסמנכ״ל הנדסה בעידן חדש ניהול ובנייה (ניו ארה יזמות נדל״ן), ולא כפרויקטים עצמאיים של דים הנדסה.
לפרויקטים ולתחומי האחריות ←לפני שמתחילים
שאלות שכדאי לשאול מראש.
לא בטוחים איזה ליווי מתאים? אפשר להתחיל בשיחה קצרה על המצב בשטח.
זה מחליף מנהל עבודה?
לא. ליווי הנדסי וניהול ביצוע אינם מחליפים אוטומטית מנהל עבודה, ממונה בטיחות או כל מינוי נדרש אחר. התפקיד והאחריות נקבעים במפורש לפני ההתקשרות.
אפשר לקבל עזרה רק בחשבונות ובכמויות?
כן, לפי המסמכים והנתונים הזמינים. אפשר להגדיר תכולה ממוקדת להכנת חשבונות, בדיקת כמויות וריכוז שינויים.
איך עובדים מול המפקח של המזמין?
מרכזים שאלות, תיעוד ומענה להערות בצורה מסודרת. אני עובד מטעם הקבלן בפרויקט הזה, ולא משמש במקביל כמפקח מטעם המזמין.
איך מתמחרים את השירות?
הצעה לפי משך העבודה, מידת המעורבות והתוצרים המבוקשים. שירות בכל הארץ; תיתכן תוספת נסיעה לנכס מרוחק, בתיאום מראש.
מתחילים בשיחה
נדבר על האתר שלכם.
ספרו לי מה קורה בפרויקט, ונבחן יחד איזה שירות מתאים לשלב שבו אתם נמצאים.
שירות בכל הארץ. תיתכן תוספת נסיעה לנכס מרוחק, בתיאום מראש.